Финансы
Многие представляют яхтенный стиль как белые брюки, полосатые футболки и эффектные фотографии на палубе. На практике яхтенная одежда появилась не ради красоты, а ради комфорта и безопасности. Солнце, ветер, соленые брызги, отражение света от воды и постоянно меняющаяся погода требуют особого подхода...
В Анталии есть районы, которые иностранцы знают даже лучше, чем многие местные жители. Лиман, Хурма и Сарысу давно стали символом комфортной жизни у моря: широкие улицы, современные жилые комплексы, горы на горизонте, пляж Коньяалты в пешей доступности и развитая инфраструктура. Именно поэтому неск...
Большинство покупателей недвижимости продолжают мыслить по принципу: «Нужна одна хорошая квартира». Но если смотреть на недвижимость как на инвестиционный инструмент, подход меняется. Когда инвестор покупает акции, он редко вкладывает все деньги в одну компанию. Когда открывает бизнес — не рассчитыв...
Многие покупатели недвижимости смотрят на объект и задают простой вопрос: — А сколько я заработаю? Часто звучит цифра: «Хочу минимум 30% доходности». Звучит хорошо. Но что именно скрывается за этими 30%? На самом деле доходность в недвижимости — это не просто разница между ценой покупки и продажи. П...
На первый взгляд такое предложение кажется очень выгодным. Продавец говорит:— «Квартира уже сдается».— «Доход идет с первого дня».— «Не нужно искать арендаторов». Покупатель мысленно уже считает будущую прибыль. Но именно такие сделки часто становятся самыми проблемными. Расскажу, почему. 1. Вы поку...
Последние месяцы всё чаще можно услышать одну и ту же фразу: «В Турции пусто. Туристы не едут. Всё пропало.» И действительно, если посмотреть на некоторые курортные районы, особенно те, где цены выросли быстрее качества сервиса, может сложиться именно такое впечатление. Но означает ли это, что Турци...
В первой части мы говорили о том, почему высокая инфляция сама по себе ещё не означает крах страны. Теперь самый интересный вопрос. Что всё это означает для рынка недвижимости? Многие до сих пор живут воспоминаниями о 2021–2023 годах. Тогда казалось, что можно купить практически любую квартиру — и ч...
Недавно произошел случай, который удивил даже моего клиента. Он был готов перевести деньги. Квартира ему нравилась. Цена устраивала. Документы были в порядке. И именно в этот момент я сказала: — Не покупайте. На несколько секунд в телефоне повисла тишина. Наверное, это странно слышать от человека, к...
На этой неделе Турция и Саудовская Аравия подписали меморандумы о сотрудничестве в сфере железнодорожного транспорта и логистики. Главная цель — создание нового международного транспортного коридора, который соединит страны Персидского залива с Европой. Предполагаемый маршрут пройдет через: Саудовск...
Этой статьей мы открываем новую серию публикаций — «Неделя страхов». Каждый день мы будем разбирать один из самых распространенных страхов покупателей недвижимости в Турции: ВНЖ, гражданство, безопасность сделки, выбор объекта, переводы денег и многое другое. Начнем с самого главного. Страх №1: «Мен...
«Нужно купить недвижимости на установленную сумму…» Эту фразу слышали почти все, кто задумывался о получении гражданства Турции. Но дальше возникает новый вопрос: «А что именно покупать? Одну виллу? Несколько квартир? Новостройку? Вторичку? Как не ошибиться?» Именно на этом этапе многие совершают са...
Пожалуй, за последние несколько лет этот вопрос стал одним из самых популярных. «Как оплатить недвижимость, если перевести деньги из России напрямую очень сложно?» Многие из-за этого откладывают покупку на месяцы, а иногда и вовсе отказываются от выгодных объектов. На самом деле в большинстве случае...
Мы готовы изучать документы, считать доходность, проверять район, но… иногда решение неожиданно упирается в цифры, приметы и суеверия. — «Нет, только не 13-й этаж.»— «Квартира №13? Даже смотреть не будем.»— «А здесь раньше кто-то жил?» Самое интересное, что суеверия отличаются от страны к стране. 🇷🇺...
Это один из самых частых вопросов, который мне задают потенциальные покупатели. «А если завтра примут закон?»«А если иностранцам запретят владеть недвижимостью?»«А вдруг всё отберут?» Страх понятен. Особенно когда ежедневно появляются громкие заголовки, а социальные сети любят распространять самые т...
Любой инвестиционный рынок оценивается не эмоциями, а деньгами. И здесь статистика очень показательна. После реформы 2012 года продажи недвижимости иностранцам начали стремительно расти. 2013 год — около 12 тысяч объектов. 2018 год — уже почти 40 тысяч. 2021 год — более 58 тысяч. 2022 год — историче...
Каждый кризис на рынке недвижимости начинается одинаково. Появляются заголовки:— «Покупать опасно».— «Рынок рухнет».— «Лучше подождать». А через несколько лет выясняется, что именно в этот период были совершены самые удачные сделки. За четырнадцать лет работы с инвесторами я заметила одну закономерн...
Вы когда-нибудь замечали, что одни жилые комплексы выглядят дорого даже спустя 15–20 лет, а другие начинают «стареть» уже через несколько месяцев после сдачи? Причина далеко не всегда в дорогом фасаде, мраморе в холле или красивой мебели в шоуруме. Настоящее качество скрывается в деталях, на которые...
За четырнадцать лет работы с недвижимостью я посмотрела тысячи квартир, домов, вилл и жилых комплексов. Когда-то мне казалось, что я продаю квадратные метры. Потом — что продаю инвестиции. Со временем поняла: люди почти никогда не покупают бетон, кирпич или красивый фасад. Они покупают надежду. Кажд...
В Турции существует два совершенно разных уровня страховой защиты недвижимости. Первый — обязательный полис DASK (Zorunlu Deprem Sigortası). Он страхует конструктив здания от ущерба, непосредственно вызванного землетрясением и некоторыми его последствиями. Второй — Konut Sigortası, добровольное стра...
Главная мысль статьи: большинство людей совершают одну и ту же ошибку — фотографируют мокрый потолок, вызывают мастера, ремонтируют квартиру, а потом пытаются получить компенсацию. Но когда возникает спор, появляется главный вопрос: Кто виноват? Откуда пришла вода? Какой размер ущерба? Был ли сосед...
Fabrikalar mah. Namık Kemal Blv. No: 51/B Dalga Kule Plaza Oфис: 35 KEPEZ/ANTALYA
Мы работаем с 09:00 до 20:00
