Полезное
Когда люди говорят, что боятся покупать недвижимость за границей, они редко говорят правду. Они говорят:— «Сейчас не время».— «Нужно ещё подумать».— «Рынок непонятный». Но за всеми этими фразами обычно скрывается один страх: «А что будет, если через несколько лет я захочу продать квартиру, а покупат...
Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость Анталии, многие начинают смотреть на самые дешёвые предложения. Но опытные инвесторы знают: важно не то, сколько стоит квартира сегодня. Важно, насколько легко её можно будет продать через несколько лет. За 14 лет работы с недвижимостью я заметила одн...
Многие начинают поиск виллы одинаково. Открывают объявления и смотрят фотографии. Красивый бассейн.Панорамные окна.Терраса.Вид на море. Кажется, что именно это самое главное. На самом деле нет. Самая большая ошибка при выборе виллы — покупать картинку. Потому что жить вы будете не на фотографии. Жит...
Когда мне было двадцать, я была уверена, что человек должен иметь собственное мнение. Когда мне стало сорок, я поняла удивительную вещь. Собственное мнение есть далеко не у всех. Чаще всего это мнение последних пяти человек, с которыми человек регулярно общается. Если ваши друзья каждую неделю обсуж...
Это произошло много лет назад. Никакого преступления не было. Никто никого не обманул. Не исчезли деньги, не пропали документы. Всё выглядело совершенно обычно. Именно поэтому никто не заметил момент, когда была совершена самая дорогая ошибка. Молодая семья приехала смотреть квартиру у моря. Обычная...
Когда люди выбирают недвижимость, они обычно смотрят на совсем другие вещи. Вид из окна. Расстояние до моря. Бассейн. Планировку. Стоимость. И почти никто не задаёт главный вопрос: «А как будет проходить сама сделка?» Именно здесь совершается большинство ошибок. Хорошая недвижимость не гарантирует х...
Признаюсь честно: когда я впервые услышала про систему Güvenli Ödeme («Безопасный платёж»), отнеслась к ней настороженно. Любые изменения в процедуре сделок обычно вызывают вопросы. Особенно если речь идёт о недвижимости и крупных суммах. Но потом я сама прошла через такую систему при покупке автомо...
Многие владельцы недвижимости в Турции слышали фразу: «Перед продажей нужно поднять кадастровую стоимость». Чаще всего это вызывает вопрос: зачем это делать и сколько придется заплатить? На самом деле для продавца главный вопрос не в расходах на оформление ТАПУ, а в возможном налоге на полученную пр...
Большинство туристов знают Турцию по системе «отель — пляж — шведский стол». Но стоит выехать из Анталии на запад, и начинается совершенно другая страна. Это маршрут, который я бы рекомендовала каждому хотя бы раз проехать на автомобиле. Фазелис — когда сосны растут прямо из античности Первую остано...
Когда покупатель выбирает квартиру для сдачи в аренду, он часто задаёт вопрос неправильно. Не «1+1 или 2+1?», а «для какой цели я покупаю недвижимость?» Если Ваша задача — получать аренду несколько лет, а затем выгодно продать объект, то главным критерием становится вовсе не количество комнат. Главн...
Когда люди выбирают квартиру, спор обычно выглядит одинаково. Одни уверены, что покупать нужно только новостройки: новые коммуникации, современные планировки, бассейны, фитнес-залы и отсутствие чужой истории. Другие отвечают: «Зачем ждать стройку и переплачивать за красивые буклеты, если можно купит...
Не купить. Не выбрать. Просто посмотреть. Через 20 минут у вас открыто 36 вкладок, в одной — квартира у моря, в другой — вилла в горах, в третьей — апартаменты в Дубае, а где-то между ними уже появилась яхта, которая вообще не входила в первоначальный план. Поздравляю. Возможно, у вас СДВГ. По крайн...
Есть одна интересная особенность, которую я заметила за годы работы с инвесторами и покупателями недвижимости. Люди с небольшим опытом часто ищут идеальный объект. Люди с большим капиталом ищут хороший объект. Разница кажется незначительной. Но именно она часто определяет результат. Покупатель в пои...
Когда говорят о Турции, большинство до сих пор представляет пляж, отель и две недели отдыха. Но рынок недвижимости давно живёт по другим правилам. За последние 30 лет Турция прошла путь от курортного направления до одного из самых доступных международных рынков недвижимости. Когда-то покупка квартир...
Практически каждый покупатель начинает одинаково: «Хочу красивый вид на море». Но рынок недвижимости устроен сложнее. Один и тот же закат может быть источником дохода, способом сохранить капитал или просто красивой картинкой за окном. Поэтому выбор локации начинается не с вида. Он начинается с вопро...
Когда речь заходит о зарубежной недвижимости, большинство смотрит на цену. Опытные инвесторы смотрят на другое. На правила игры. В Турции инвестор получает полноценное право собственности, зарегистрированное в государственном кадастре. Квартиру можно продать, подарить, передать по наследству. Если р...
В двадцать кажется, что главное в жизни — успеть. Успеть заработать. Успеть купить. Успеть доказать. Успеть стать кем-то. После сорока вдруг обнаруживаешь интересную вещь. Оказывается, далеко не все гонки стоили участия. Некоторые были нужны только для того, чтобы однажды выйти из них. Ты перестаешь...
1. Налог на недвижимость Emlak Vergisi — Налог на недвижимость Оплачивается всеми собственниками квартир, вилл, земельных участков и коммерческих помещений. Ставка зависит от типа объекта и кадастровой стоимости. В крупных городах (Анталия, Стамбул, Измир и др.) ставка выше. Срок оплаты: 1-й платеж:...
Покупка квартиры — это только половина дела. После получения ключей многие владельцы сталкиваются с новым вопросом: как обставить жильё так, чтобы оно было удобным для жизни, аренды и не выглядело устаревшим через пару лет. Самая распространённая ошибка — покупать мебель по принципу «понравилось в м...
В Турции нет отдельного закона с формулировкой «запрещено быть голым», однако действует статья 225 Уголовного кодекса Турции (Türk Ceza Kanunu, TCK) о непристойных действиях. Она предусматривает ответственность за публичное обнажение (teşhircilik) и сексуальные действия в общественном месте. Наказан...
Fabrikalar mah. Namık Kemal Blv. No: 51/B Dalga Kule Plaza Oфис: 35 KEPEZ/ANTALYA
Мы работаем с 09:00 до 20:00
