Смарт-вилла с террасой и бассейном в 7 минутах от пляжа Geger

Локация: премиальная точка Нуса-Дуа

700 метров пешком до пляжа Geger 🏖️ — это гарантия высокого спроса на аренду и комфортного проживания. Район окружён отелями уровня Sofitel, Hilton, Kempinski, St. Regis, гольф-клубами и всей курортной инфраструктурой мирового уровня. Здесь формируется аудитория, готовая платить за качество и приватность.

Формат недвижимости

Современная смарт-вилла с террасой и собственным бассейном.

• Площадь: 34 м² (внутреннее пространство)

• Планировка: гостиная-спальня open space, кухня-ниша, санузел, системы хранения

• Главное преимущество: приватная терраса с бассейном и панорамным остеклением, создающим эффект расширенного пространства

Компактность продумана так, чтобы обеспечить максимальный комфорт гостям при минимальных издержках на содержание — формат идеально подходит для арендного бизнеса.

Инфраструктура комплекса

Жители и гости получают доступ к инфраструктуре уровня международного курорта:

• 4 ресторана и 2 бара;

• Детский образовательный хаб (1200 м²): детское кафе, сад, школа, развлекательный центр с присмотром;

• Спортивно-развлекательный кластер (1500 м²): фитнес-зал, SPA, кафе, а также уникальный PADEL-корт на крыше с видом на океан;

• парковка, магазины, кафе, коворкинги — всё необходимое для длительного и комфортного проживания.

Условия покупки

• Старт строительства: IV кв. 2025

• Завершение: II кв. 2028

• Рассрочка: до 36 месяцев

• Площадь: 34 м² + приватная терраса с бассейном

Для инвестора это возможность войти на раннем этапе по фиксированной цене, распределить платежи на три года и получить ликвидный актив к моменту ввода.

Инвестиционная ценность

• Премиальная локация и близость к пляжу формируют стабильный туристический поток

• Формат «смарт» снижает эксплуатационные расходы и повышает оборачиваемость аренды

• Приватный бассейн выводит виллу в сегмент с повышенной арендной ставкой

• Инфраструктура на территории создаёт дополнительную ценность и конкурентное преимущество

• Высокий потенциал капитализации к моменту завершения строительства

Для кого это предложение

• Инвесторы, ищущие ликвидный курортный актив с прогнозируемым доходом

• Те, кто рассматривает диверсификацию портфеля через недвижимость на Бали

• Клиенты, планирующие личное использование с возможностью сдачи в аренду