Аренда коммерческой недвижимости

Если Вы решили арендовать помещение коммерческого назначения, то главным в этом
вопросе будет избежать рисков, таких как отсутствие притязаний третьих лиц на
период ремонта помещения, законное оформление прав сторон, в конце концов, не
потерять контракт. На начальной стадии переговоров «все хорошие», но что-то
меняется со временем, как себя обезопасить?
Сторонами в договоре аренде выступают физические и юридические лица. При аренде
помещения коммерческого помещения мы рекомендуем заверить данный договор у
нотариуса. Расходы по нотариальному заверению распределить между сторонами
пропорционально. Также предусмотрена возможность заверить договор аренды на
недвижимость в кадастровой службе города.
В случае смены собственника помещения, с которым у Вас был подписан и заверен
договор аренды, с указанием сроков действия, размера арендной платы и другими
существенными условиями, то Вы будете защищены от новых условий нового
собственника. Так, односторонний порядок расторжения договора по мотивам смены
собственника не будет иметь для Вас значения.
Кому полезно зарегистрировать договор аренды в кадастровой службе? Прежде всего
владельцам разных форм бизнеса, приобретение аренды для долгосрочной работы,
существенного размера арендной платы.
При ситуации, когда собственник объекта недвижимости принял решение о продаже
третьему лицу, то оформление сделки в Кадастровой службе будет проходить с
обязательным учетом отметки о регистрации договора аренды с арендатором. Это
обстоятельство максимально защищает права арендатора.
По окончании действия договора аренды предусмотрена процедура расторжения
договора, а именно нотариальное извещение арендатора о намерении расторгнуть
договор. Несоблюдение данной процедуры влечет автоматическую пролонгацию
договора на тех же условиях. Однако, государством предусмотрены механизмы
повышения арендной платы.
TEFE-TÜFE – это TEFE (индекс потребительских цен), TÜFE (индекс оптовых цен).
Он включает в себя все сырье для товаров, которые мы используем. Другими словами,
это индекс, который показывает рост цен на оптовые товары.
Tefe и Tüfe часто используются вместе и сравниваются друг с другом. Эти индексы
показывают разные значения. Тариф показывает предложение, а именно стоимостную
сторону роста цен, в то время как Тефе показывает сторону спроса при повышении
цен.
Как и Tefe, Tüfe измеряет изменения цены на конкретный товар, который состоит из
товаров, ранее включенных в индекс. Самым важным моментом, который отличает
Tefe от Tüfe, является индекс потребительских цен, непосредственно измеряющий
цену товаров, полученных потребителем, в то время как индекс оптовых цен также
измеряет цены на сырье и полуфабрикаты. Сфера применения Tefe шире, чем у Tüfe.
Каждый месяц 3 Статистического института Турции (TSI) объявляют значения индекса
внутренних цен производителей (Yi-PPI), индекса потребительских цен (CPI), индекса
оптовых цен (WPI) и оценки экономики страны. Инфляция в нашей стране
определяется значениями CPI-WPI и D-PPI.