Если вы впервые открыли объявления о продаже недвижимости в Турции, то наверняка удивились странным обозначениям: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1.

Многие иностранцы сначала думают, что это количество комнат вместе с кухней. Но в Турции система немного другая.

Разберёмся простым языком.

Что означает 1+1?

Первая цифра показывает количество спален.

Вторая цифра — количество гостиных.

Поэтому квартира 1+1 — это:

✔ одна спальня;

✔ одна гостиная;

✔ кухня (отдельная или совмещённая с гостиной);

✔ санузел;

✔ балкон (чаще всего).

То есть фактически для россиянина это привычная двухкомнатная квартира.

Что такое 2+1?

Это уже:

✔ две спальни;

✔ одна гостиная.

Такой формат считается самым популярным среди семей.

Именно квартиры 2+1 чаще всего покупают для постоянного проживания в Турции.

Обычно площадь начинается от 85–90 м² и может доходить до 150 м².

Что такое 3+1?

Три спальни и одна гостиная.

Такой вариант выбирают большие семьи или люди, которые часто принимают гостей.

В Турции квартиры 3+1 нередко имеют площадь 140–200 м² и несколько санузлов.

Для многих покупателей из Европы становится неожиданностью, насколько просторными могут быть такие квартиры.

А бывают 4+1, 5+1 и даже 6+2?

Да.

Особенно в премиальных комплексах и виллах.

Например:

4+1 — четыре спальни и гостиная.

5+1 — пять спален и гостиная.

6+2 — шесть спален и две гостиные.

Такие объекты обычно идут в двух или даже трех уровнях (дуплекс, триплекс) и часто приобретают большие семьи или используют для отдыха нескольких поколений одновременно.

Что такое американская кухня?

В объявлениях можно встретить обозначение:

Açık Mutfak — открытая кухня.

Это когда кухня объединена с гостиной.

Именно поэтому многие квартиры 1+1 и 2+1 кажутся ещё более просторными.

Если кухня находится в отдельном помещении, турки называют её:

Kapalı Mutfak — закрытая кухня.

Для многих семей это важный критерий выбора.

Почему турецкие квартиры кажутся больше?

Есть несколько причин.

Во-первых, в площадь обычно входят балконы.

Во-вторых, гостиные часто действительно большие.

В-третьих, застройщики редко экономят на коридорах и местах хранения.

Поэтому турецкая квартира 2+1 площадью 120 м² по ощущениям может оказаться значительно просторнее привычной европейской трёхкомнатной квартиры.