Просто, коротко и главное. Поехали.
- Нотариальное заверение в обязательном порядке не предусмотрено, однако, если Вы планируете делать ВНЖ, то такое заверение потребует миграционная служба. Письменная форма обязательна.
- Собственнику! Если Вы планируете сдавать квартиру на 1 год, укажите срок проживания, если Вы планируете продлить срок проживания по истечение 1 года, составьте новый договор, не поленитесь и составьте новый договор с новым годичным сроком. Если Вы оставите как есть договор, то это не означает, что он продолжает действовать также еще один год.
- Депозит не может превышать 3 размеров арендной платы. Он должен быть возвращен по истечение договора аренды, при условии выполнения условий его взимания (отсутствие порчи имущества, например).
- Принудительно может заставить платить сумму выше, чем была предусмотрена в договоре, только суд.
- Права арендатора защищаются лучше чем права собственника.
- Если Вам стало сложно выселить арендатора, а он привлек себе на помощь всех своих “турецких знакомых”, имейте в виду следующее: Вы обратились с письменным уведомлением к квартиранту о том, что собираетесь жить в квартире сами и на этом основании требуете освободить квартиру, то в этом случае, у Вас эта квартира должна быть единственным жильем на территории Турецкой Республики.
