Мы готовы изучать документы, считать доходность, проверять район, но… иногда решение неожиданно упирается в цифры, приметы и суеверия.
— «Нет, только не 13-й этаж.»
— «Квартира №13? Даже смотреть не будем.»
— «А здесь раньше кто-то жил?»
Самое интересное, что суеверия отличаются от страны к стране.
🇷🇺 В России многие настороженно относятся к числу 13.
🇹🇷 В Турции к нему относятся гораздо спокойнее. Гораздо чаще обращают внимание на практичность дома, соседей и качество строительства.
🇨🇳 В Китае многие избегают цифры 4, потому что ее произношение созвучно слову «смерть». Зато 8 считается символом богатства и удачи, поэтому квартиры с этой цифрой могут стоить дороже.
🇯🇵 В Японии также не любят цифру 4, а иногда и 9, которая ассоциируется со страданиями.
В международных проектах застройщики давно знают эти особенности. Поэтому иногда вы не найдете 13-го этажа вовсе, а после 39-го неожиданно увидите 50-й.
Но если говорить как инвесторы, то недвижимость не знает мистики. Она знает только четыре вещи:
✔️ локацию;
✔️ юридическую чистоту;
✔️ ликвидность;
✔️ соотношение цены и будущей стоимости.
Если квартира с «неудачным» номером стоит дешевле аналогичной, а через несколько лет продается по той же рыночной цене, то суеверие неожиданно превращается… в дополнительную прибыль.
Иногда самые выгодные сделки проходят именно мимо тех, кто боится цифр.
Не пытайтесь победить страх полностью. Его задача — защищать вас. Но важно, чтобы решение принимали факты, а не эмоции.✔️ Задайте себе простой вопрос:
«Если убрать номер квартиры, этаж и все приметы — купил(а) бы я этот объект?»✔️ Проверьте то, что действительно влияет на стоимость.
Локация, документы, качество строительства, инфраструктура, перспективы роста цены и ликвидность.✔️ Отделяйте личные убеждения от инвестиций.
Если вы покупаете жилье для себя и вам будет психологически некомфортно жить в квартире №13 — не покупайте. Комфорт тоже имеет ценность. Но если цель — инвестиции, то стоит считать доходность, а не приметы.✔️ Посмотрите на статистику.
Недвижимость дорожает или дешевеет не из-за номера квартиры, а из-за спроса, района, экономики и качества самого объекта.✔️ Не принимайте решение в одиночку.
Обсудите объект с юристом, риелтором или человеком, который умеет смотреть на цифры без эмоций.И напоследок…
Есть старая мысль: самые дорогие решения в жизни часто принимаются не из-за того, что мы чего-то не знаем, а из-за того, что чего-то боимся.Иногда самый большой риск — отказаться от действительно хорошей возможности только потому, что цифра на двери показалась «неправильной».
