Для оформления перехода права собственности необходимо произвести ряд действий для подготовки документов на государственную регистрацию.
- получить заключение эксперта о кадастровой стоимости объекта;
- получить налоговый номер физического лица;
- выполнить у присяжного переводчика перевод паспорта и нотариально его заверить;
- заполнить форму обращения с личными данными.
С 24 января 2022 года в Турции вступили в действие новые правила получения Тапу.
После этой даты, все сделки, которые производятся иностранцами должны быть произведены с обязательным участием турецкой лиры в процессе покупки. Необходимо произвести обмен валюты равный не менее кадастровой оценки стоимости объекта недвижимости на государственную валюту - турецкую лиру. Произвести этот обмен следует в банке. Выполнить обмен допускается обеими сторонами (покупатель или продавец). Справку о произведенном обмене необходимо предъявить в Тапу кадастровую палату. Без этой справки регистрация перехода права собственности будет приостановлена до предъявления необходимого документа.
Теперь словами попроще. Вы покупаете квартиру, стоимость которой составляет, допустим, 100 000 евро. Это рыночная цена, заявленная собственником. В правоустанавливающем документе - Тапу указана другая цифра, не 100 тыс евро. Она указана в лирах, не в долларах или евро, а в государственной валюте страны - турецкая лира. Эта цифра означает кадастровую стоимость объекта согласно государственным коэффициентам и составлять может половину, а то и меньше от заявленной рыночной стоимости продавца. Справка нужна на заявленную к продажу стоимость. Дополнительную информацию по новым правилам Вы можете уточнить у наших специалистов, с уважением INEST HOMES
