На рынке недвижимости нет дураков, каждый человек ведет анализ, изучает рынок, о чем мы уже подробно рассказывали и предостерегали от подводных течений и камней на пути консервативного инвестора в недвигу.
Мы выработали несколько шагов, ведущих к благоприятному инвестированию без седых волос и бессонных ночей.
Стратагема 1.
Выбор качественного объекта с элементами инфраструктуры ЖК. Для такого объекта в обязательном порядке должны быть: локация, новизна, современный дизайн, индивидуальность.
Подобного рода предложения более “стрессоустойчивы” к различным экономическим потрясениям.
Инвестору развязываются руки, т.к. возможность установления новой цены продажи неограничена, т.к. нет сравнительных моделей поблизости.
Стратагема 2.
Средний ценник ходового жилья. Выбор квартир наиболее востребованных: 1+1, 2+1.
Первый год аренда, закладываем в расход: покупка экономичной мебели, устранение физического износа (покраска стен, легкий ремонт), выставляем на продажу.
Выбираем локацию, направление света в квартире, этаж, следим за налоговым бременем.
Стратагема 3.
Выбираем побережье, убегаем от большого города: Алания, Белек, Кемер и т.д. и используем под туризм.
Тут 2 пути: либо останавливаемся на гарантированном доходе по аренде от строительной компании (при покупке от застройщика), считаем все расходы на покупку и оформление; либо отдаем в управление риелторам и готовим контракт с агентством на доход.
Думаем о продаже и реинвестировании.
Каждая сделка и каждый покупатель очень индивидуален, позвольте нам помочь Вам с анализом и Вы увидите, что мы оправдаем Ваши надежды,
СЕО INEST HOMES Инна Данилова
