Когда покупатели рассматривают недвижимость в Турции, чаще всего выбор сводится к двум вариантам: квартира в резиденции или вилла с большим садом. Но между ними есть третий формат, который многие незаслуженно пропускают — вилла с внутренним двориком-патио.

| Патио (patio) — это внутренний или примыкающий к дому дворик, предназначенный для отдыха на открытом воздухе

На первый взгляд кажется, что это просто небольшой участок возле дома. На практике же такой формат часто оказывается самым разумным компромиссом между квартирой и классической виллой.

Нет постоянной головной боли с садом

Большой сад на фотографиях выглядит прекрасно. Пока не приходит время его обслуживать.

Газон нужно стричь, деревья подрезать, систему полива ремонтировать, листья убирать, а летом ещё и следить, чтобы всё это не высохло под турецким солнцем.

Патио избавляет от большей части этих забот. Несколько декоративных растений в красивых кашпо создают ощущение собственного зелёного пространства, но не превращают владельца в садовника на полставки.

Пространство ощущается значительно больше

На фото (см фото выше) именно такой пример.

Фактически перед домом находится большая крытая терраса. Здесь можно поставить обеденную зону, диваны, шезлонги, организовать барбекю-уголок или просто отдыхать в тени даже в самые жаркие летние дни.

По ощущениям это дополнительная комната под открытым небом, которой невозможно получить в обычной квартире.

Интересная экономика покупки

Многие семьи рассматривают покупку двух соседних квартир, чтобы получить больше пространства.

Но здесь начинается арифметика.

Покупка двух квартир требует:

  • оплаты двух объектов;
  • двойных расходов при оформлении;
  • затрат на объединение помещений;
  • проекта перепланировки;
  • строительных работ;
  • согласований;
  • нового ремонта.

В результате только на объединение и адаптацию пространства может уйти около 100 000 долларов дополнительно.

При этом стоимость двух квартир зачастую оказывается сопоставима со стоимостью одной полноценной виллы с патио.

Возникает вопрос: зачем покупать две квартиры и превращать их в одну, если можно сразу приобрести готовый дом с отдельным входом, собственной территорией и гораздо более высоким уровнем приватности?