Локдауны, закрытые границы, личные дела в стране проживания не останавливают наших покупателей от приобретения недвижимости в Анталии. Все больше людей нам доверяют, а мы всеми силами стараемся оправдать оказанное нам доверие.
По результатам лета и осени 2021 года мы разработали свежий кейс покупки недвижимости без участия покупателя. Расскажем как это работает.
Стандартная схема приобретения квартиры была такова: ознакомительный визит посмотреть объекты через нашу компанию, либо отдых в отеле, совмещенный с экскурсиями, шопингом, просмотром недвижимости. В этот визит покупатель выбирал понравившейся объект, оставлял аванс, подписывал договор, мы открывали счет в банке и люди уезжали домой перевести деньги. Далее, вторая поездка, которая уже была и обременительной по деньгам и неудобной в плане отрыва от рабочих или иных дел на Родине. Эта поездка была необходима для оформления перехода права собственности. Ранее она занимала 1-2 дня, но для похода в Тапу палату необходимо было прилететь. Мы предложили своим покупателям новую схему работы и она показала свои результаты. Мы попросили этих людей оставить комментарии как все прошло и насколько профессионально была выполнена наша работа. Как только мы их получим, обязательно покажем для всеобщего обозрения.
Покупатели, знакомые с нами уже продолжительное время доверились нам и не зря. Обеспечив полную материальную ответственность, сделки были проведены без второго визита в Турцию на основании доверенности.
Доверенность на покупку недвижимости можно сделать в двух местах: Находясь в Турции (любой город независимо от города приобретения квартиры) у нотариуса с обязательным участием присяжного переводчика;
Находясь в стране своего проживания в Консульстве или Посольстве Турецкой Республики. Этот способ более неудобный, т.к. нужно записаться в консульское представительство, это может случится не сразу, время может поджимать, к ближайшему представительству, возможно, придется ехать и т.д. Находясь же в Турции, это займет примерно около часа-получаса.
Не тратьте время и не экспериментируйте, доверенность на приобретение или отчуждение недвижимого имущества у обычных нотариусов в Вашей стране проживания не примет Тапу кадастровое управление.
В доверенности прописываются все полномочия, которые необходимо будет выполнить, и Ваше присутствие на сделке будет на обязательным.
Почему такой способ стал весьма удобным? Изменились правила оформления перехода права собственности, теперь эта процедура может занимать от 3 дней и более, что не всегда стыкуется у покупателей с авиабилетами.
Я, как человек, имеющий большой опыт работы в адвокатуре с разного рода обманами, продолжаю настаивать на том, что Вы можете доверить такую процедуру только проверенным людям. При этом, и всем уважении к другим агентствам, не думайте, что чем крупнее агентство тем оно более надежное, всякое случается. Вы должны самостоятельно понять, кому следует доверять и как себя обезопасить. Обращайтесь к нам за консультацией и мы разъясним Вам как это работает и где встречаются опасные камни.
О том, какие подписываются договоры и что в них в обязательном порядке должно быть отражено, мы рассказываем непосредственно заказчику.
СЕО INEST HOMES Инна Данилова
