Итак, Вы твердо решили приобрести квартиру/виллу на берегу Средиземного моря и
совершенно правильно сделали!
В настоящее время только ленивый не написал про Турцию, Анталью, про цены,
русские продукты, наличие или отсутствие гречки, сметаны и т.д. Нравы и обычаи
местного населения тоже изрядно обсуждаются на просторах интернета.
Однако, как указывает знаменитая Википедия, «Степень искажения смысла прямо
пропорциональна числу каналов и звеньев передачи, через которые проходит
информация: чем больше сотрудников получает доступ к той или иной информации и
передает её другим людям, тем сильнее отличается итоговый вариант информации от
её первоначального смысла. Кроме того, стоит учесть, что информация может
меняться как в сторону преуменьшения достоверности фактов, так и в сторону
преувеличения»
Мы подготовили для будущих счастливых обладателей краткую памятку, что точно
нужно знать, независимо от того, расскажет Вам об этом риелтор или нет.
Обращаем внимание, что наша компания INEST HOMES очень подробно
консультирует по всем вопросам, связанным с недвижимостью и социальной жизнью в
Анталии.
1. Иностранец может иметь в собственности объект недвижимости, за
исключением некоторых зон, отнесенных к особым объектам.
2. Право собственности подтверждается только одним документом, называется он
TAPU SENEDI, коротко Тапу. Вы можете его потерять, это не страшно, т.к. в
системе Кадастровой Палаты, Вы значитесь как собственник. Если Вы потеряли
этот документ, пролили на него кофе, дети выбросили в костер или случились
еще какие-либо ситуации, то мы легко и быстро поможем Вам восстановить
этот документ.
3. С момента получения права собственности – Тапу, Вы приобретаете сразу 3
права: право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Иностранец не ограничивается в своем праве в силу гражданства другого
государства. Эти права означают: непосредственное пользование, возможность
извлечения прибыль (например, сдача жилья в аренду), а также определить
дальнейшую судьбу Вашей вещи (квартиры/виллы) путем продажи, дарения,
завещания.
4. Институт регистрации по месту жительства (прописки) также предусмотрен в
Республике Турция. С оформлением Вашего домашнего адреса Вы столкнетесь
при оформлении ВНЖ, либо замены/получения водительских прав и др.
взаимодействий с государством. Институт места жительства служит, прежде
всего для того, чтобы информировать государство где Вас искать.
Компания INEST HOMES научит Вас взаимодействовать с различными
органами и покажет где расположены различные службы и какие функции они
выполняют.
5. Вы несете ответственность за свое имущество. Если за период Вашего
отсутствия в стране Вы не оплатили очередные платежи за обслуживание
жилого комплекса (айдат), либо прорвало и забилась труба, либо Ваши
квартиранты нарушают общественный порядок, то отвечать Вам в любом
случае. Порой, разрешение возникших вопросов потребует расходов. Поэтому
не забывайте о своей ответственности.
6. Вы обязаны платить налоги и текущие платежи. К основным видам таких
платежей относится:
- земельный налог (оплата в конце каждого года);
- налог от сдачи жилья в аренду (оплата с 01.03.-31.03.);
- айдат (от турецкого слова «ай» месяц) это ежемесячный платеж за содержание
жилого комплекса.
ак, Вы твердо решили приобрести квартиру/виллу на берегу Средиземного моря и
совершенно правильно сделали!
В настоящее время только ленивый не написал про Турцию, Анталью, про цены,
русские продукты, наличие или отсутствие гречки, сметаны и т.д. Нравы и обычаи
местного населения тоже изрядно обсуждаются на просторах интернета.
Однако, как указывает знаменитая Википедия, «Степень искажения смысла прямо
пропорциональна числу каналов и звеньев передачи, через которые проходит
информация: чем больше сотрудников получает доступ к той или иной информации и
передает её другим людям, тем сильнее отличается итоговый вариант информации от
её первоначального смысла. Кроме того, стоит учесть, что информация может
меняться как в сторону преуменьшения достоверности фактов, так и в сторону
преувеличения»
Мы подготовили для будущих счастливых обладателей краткую памятку, что точно
нужно знать, независимо от того, расскажет Вам об этом риелтор или нет.
Обращаем внимание, что наша компания INEST HOMES очень подробно
консультирует по всем вопросам, связанным с недвижимостью и социальной жизнью в
Анталии.
1. Иностранец может иметь в собственности объект недвижимости, за
исключением некоторых зон, отнесенных к особым объектам.
2. Право собственности подтверждается только одним документом, называется он
TAPU SENEDI, коротко Тапу. Вы можете его потерять, это не страшно, т.к. в
системе Кадастровой Палаты, Вы значитесь как собственник. Если Вы потеряли
этот документ, пролили на него кофе, дети выбросили в костер или случились
еще какие-либо ситуации, то мы легко и быстро поможем Вам восстановить
этот документ.
3. С момента получения права собственности – Тапу, Вы приобретаете сразу 3
права: право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Иностранец не ограничивается в своем праве в силу гражданства другого
государства. Эти права означают: непосредственное пользование, возможность
извлечения прибыль (например, сдача жилья в аренду), а также определить
дальнейшую судьбу Вашей вещи (квартиры/виллы) путем продажи, дарения,
завещания.
4. Институт регистрации по месту жительства (прописки) также предусмотрен в
Республике Турция. С оформлением Вашего домашнего адреса Вы столкнетесь
при оформлении ВНЖ, либо замены/получения водительских прав и др.
взаимодействий с государством. Институт места жительства служит, прежде
всего для того, чтобы информировать государство где Вас искать.
Компания INEST HOMES научит Вас взаимодействовать с различными
органами и покажет где расположены различные службы и какие функции они
выполняют.
5. Вы несете ответственность за свое имущество. Если за период Вашего
отсутствия в стране Вы не оплатили очередные платежи за обслуживание
жилого комплекса (айдат), либо прорвало и забилась труба, либо Ваши
квартиранты нарушают общественный порядок, то отвечать Вам в любом
случае. Порой, разрешение возникших вопросов потребует расходов. Поэтому
не забывайте о своей ответственности.
6. Вы обязаны платить налоги и текущие платежи. К основным видам таких
платежей относится:
- земельный налог (оплата в конце каждого года);
- налог от сдачи жилья в аренду (оплата с 01.03.-31.03.);
- айдат (от турецкого слова «ай» месяц) это ежемесячный платеж за содержание
жилого комплекса.
