£ $
EN RU

Если Вы решили для себя, что Ваш дом мечты у моря, это только новое жилье, где Вы
первый владелец, со своей первой кошкой, то следует рассматривать объекты на
начальной стадии строительства.
Почему на начальной?
Застройщик закладывает в реализацию своих объектов максимальное количество
времени 3 года. Практика показывает, что к концу 2-го года в больших проектах не
остается предложений от строительной компании, в маленьких проектах (один жилой
блок) год-полтора. Часто в этот период на арену продавцов выходят частные
инвесторы, которые приобрели квартиры на самом нулевом цикле. В этот период цена
уже поднимается, рост может превышать 15%. Поэтому учитывайте мнение
профессионального риелтора и не бойтесь покупать у надежных застройщиков нулевой
цикл. Часто можно услышать такое мнение: «вот построит и я в новом доме куплю».
Конечно, если будет что покупать и в 97% случаях с повышением цены. И выбора
квартир практически нет.
Профессиональный риелтор тщательно изучает деятельность застройщиков, их
финансовое положение возможными способами. Проверяет и уточняет информацию,
прежде чем предложить Вам объекты в стройке. Репутация о застройщике
распространяется очень быстро, за нее застройщики отважно борются, т.к. это бизнес и
каждый хочет, чтобы он процветал.
В период строительства государственными органами проводится несколько экспертиз
строительства, и, в случае, нарушения строительных норм и правил, стройка будет
заморожена. Таким образом, изучив ранее возведенные конкретным застройщиком
объекты, где не было простоев, сдачи объектов существенно позже срока, проблем с
выдачей Тапу покупателям (арест имущества), то можно сделать вывод о достойном
застройщике и оформлять договор.
Покупка на стадии строительства предусматривает удобный план оплаты. От 30% до
50% процентов предусматривается первоначальный взнос и далее разбиваются
платежи до окончания строительства. Размер и порядок платежей устанавливается по
взаимной договоренности сторон (ежемесячно, раз в квартал, раз в полгода).
Между застройщиком и покупателем составляется письменный договор, который
скрепляется подписями и печатью строительной компании. Производить платежи Вы
можете как наличными, так и на расчетный счет строительной компании.
Возможно расторжение договора, в случае если Вы передумали, или не имеете
возможности закрыть сделку по окончании строительства. В таком случае, как
правило, будет взыскан штраф. Условие о штрафе предусматривается в договоре.

Подбор объекта Мы свяжемся с Вами в течении 15 минут
Нажимая на кнопку «Отправить», я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности
}