Приобретение прав на собственность облагается налогом и дополнительными платежами.
Тапу - единственный документ, подтверждающий Ваше право собственности. Регистрируется сделка только уполномоченным государственным органом Тапу Кадастровым Управлением. В каждом районе города имеются отделения для регистрации перехода права.
Оформление сделки это платная процедура, для которой необходимо приготовить средства, помимо стоимости недвижимости. Есть, конечно, исключения, где налоги и сборы при покупки не предусмотрены. Наиболее часто встречающиеся, это объекты, приравненные к исторически значимым, а также дома реновации.
Вот, основные расходы, которые придется понести покупателю иностранцу, помимо стоимости недвижимости:
- Оплата заключения кадастрового эксперта об оценочной стоимости объекта недвижимости. Стоимость не твердая денежная сумма, а зависит от размера объекта и работ эксперта по оценке. Колеблется от 1500 лир и выше.
- Оплата государственного налога в размере 4% от кадастровой стоимости, которую представит эксперт.
- Перевод паспорта и его нотариальное заверение. Около 300 лир.
- Оплата присяжного переводчика на сделку. От 300 лир, зависит от языка. Не имея гражданства Турции, присутствие переводчика обязательно, даже если Вы понимаете турецкий язык.
- Единовременная госпошлина оборотного капитала, в 2021 году эта сумма составляет 1228 лир. Налог 4% и госпошлина оплачиваются непосредственно перед выходом на сделку и только через банк.
Обращаем Ваше внимание, что расценки эти на сегодняшний день и, как показывает практика, постепенно растут.
Когда Вы получаете Тапу, то в нем Вы увидите:
Кадастровую стоимость, номер участка, квадрат на кадастровой карте, площадь общего земельного участка, на котором расположен ЖК, доля в земле, приходящаяся на данное Тапу, данные продавца, дата перехода права собственности, жилой блок (А,В и тд.), номер квартиры, печать гос. органа.
