Климат, география и воздух:
ОАЭ расположены на побережье Персидского залива и славятся высокими небоскребами и пустынными ландшафтами. Климатические условия жаркие и сухие, особенно в летние месяцы.
Турция соединяет континенты Европы и Азии, имеет разнообразную географию с горами, пляжами и богатой исторической архитектурой. Климат в Турции также разнообразен, от средиземноморского на побережье до континентального внутри страны.
По данным сайта IQAIR, индекс качества воздуха (загрязнение атмосферы) в Дубай составляет 149, что является вредным для уязвимых групп людей. В Турции, а именно в Анталии индекс качества воздуха составляет уже 65, это средний показатель загрязнения атмосферы
Инвестиционные возможности:
Арабские Эмираты являются заманчивым местом для инвестиций в недвижимость благодаря стабильной экономике и притоку туристов. Дубай, в частности, привлекает международные инвестиции в недвижимость и предлагает высокие доходы от аренды.
Турция предоставляет хорошие возможности для инвестиций в недвижимость. Получение гражданства за покупку недвижимости, растущий туристический сектор, стратегическое расположение и развитие экономики делают Турцию привлекательным рынком для инвестиций в недвижимость.
Для сравнения рассмотрим условия получения ВНЖ в недвижимое имущество. Чтобы стать резидентом ОАЭ, инвестор покупает недвижимость в одном из двух эмиратов, Дубай или Абу-Даби, стоимостью от 205.000$. Длительность ВНЖ зависит от суммы инвестиций:
2 года карты резидента, если купить готовую недвижимость от 205.000$
10 лет - приобрести готовый или строящийся объект на сумму от 544.000$.
В Турции ВНЖ на основании владения недвижимым имуществом выдается при прохождении порога кадастровой стоимости объекта в 75 тысяч долларов или эквивалента в евро/лире, и после проживания 5 лет в Турции по данному ВНЖ вы можете получить гражданство. Также приобретение недвижимого имущества на территории Турции на общую сумму не менее 400.000 долларов США непосредственно дает право на получение гражданства.
Хотим отметить, что по закону положение 23-го артикула Конституции Республики препятствует высылке и передаче гражданина Турции другому государству. Также данный артикул запрещает отклонение въезда в Турцию гражданину Республики. Положение 23-го артикула гарантирует право каждого гражданина Турции на безпрепятственный выезд и въезд в страну. Положение 62-го артикула Конституции Республики гарантирует каждому гражданину всевозможную защиту и покровительство Турции за границей, а также, по требованию – помощь с возвращением в страну.
Цены на недвижимость:
ОАЭ известны своим высоким уровнем роскоши и ценами на недвижимость. В последние годы цены на жилье в ОАЭ стали более конкурентоспособными.
Турция предлагает более доступные цены на недвижимость по сравнению с ОАЭ. Рынок недвижимости в Турции разнообразен, и цены могут существенно отличаться в зависимости от региона и типа недвижимости.
Рынок недвижимости Турции не сокращался в долларовом выражении, в него выгодно инвестировать даже на фоне экономических потрясений. Сравните: за 2022 год средняя стоимость 1м2 недвижимости в турецких лирах выросла более чем в 2 раза, по данным продаж риелторов. При этом средняя стоимость квадратного метра в долларах на начало 2022 года составила 1010$ и выросла до 1700$ на конец 2022 года. В районах с высоким спросом, например в Стамбуле, Бодруме, цены выросли в 3-4 раза
